Omschrijving

Op de rand van de wijk Kattenbroek, gelegen tegen de grens van Hoogland, tref je deze unieke architectonische vrijstaande stadsvilla gelegen aan Woudzoom 1 te Amersfoort. Deze woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en parkeerruimte op eigen terrein, een sauna, een grote tuin gelegen op het zuiden en maar liefst 24 zonnepanelen.

De grens tussen Hoogland en Kattenbroek kenmerkt zich door het groene karakter. Aan de achterzijde grenst de woning aan een waterpartij en heb je vrij uitzicht over het stadspark. Het park loopt door langs de voetbalvelden van VV Hoogland naar Park Schothorst. Voor kinderen in de directe omgeving zijn er legio speelvoorzieningen. De winkels van winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, een gezondheidscentrum en sportvelden, liggen binnen loopafstand. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A1 & A28) zijn ook in de directe nabijheid van de woning te vinden. Binnen een halfuur kun je al in Amsterdam of Utrecht zijn. Naast alle voorzieningen van de wijk Kattenbroek kun je hier ook gebruik maken van alle voorzieningen van de dorpskern van Hoogland.

Kattenbroek is bekend om zijn hoogwaardige en bijzondere architectuur. De woning maakt deel uit van het project "De Strip”, waarbij de serre en bovenste etage later zijn aan-/bijgebouwd. De bewoners hebben destijds de opbouw laten ontwerpen door de architect van de woning en is daarmee geheel in stijl. De belangrijkste ideeën achter de woningen zijn licht, ruimte en privacy geweest.

Indeling:
Begane grond:
De woning biedt verrassend veel woonruimte op de beneden verdieping wat speels is vormgegeven en ingedeeld. Vanuit de ruime hal is er toegang tot het woongedeelte, een toilet en de garage. Binnenkomend in het woongedeelte is de woonkamer het eerste wat opvalt omdat deze ruim 35m2 groot is. Daar is de gecreëerde werkruimte niet bij gerekend en kan uiteraard bij de woonkamer getrokken worden. Aan de zijgevel grenst de woonkamer over de volledige lengte aan de uiterst zonnige tuin. Hierdoor komt er veel licht de woning binnen!
Vanuit de woonkamer kun je via de openslaande deuren het terras betreden waarbij er uitgekeken wordt op water en veel groen. Door het open en ruime ontwerp van de benedenverdieping is er uiteraard een directe en open verbinding vanuit de woonkamer naar de keuken.
De keuken is zeer luxe te noemen, een echte eyecatcher! Een heerlijke plek om de dag te starten om bijvoorbeeld te ontbijten aan de bar. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder: een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een kokend-water kraan, een inductie kookplaat en een afzuiger die netjes in het plafond is weggewerkt. De inbouwapparatuur is van Bosch, een hoogwaardig merk van zeer goede kwaliteit. Er is genoeg opbergruimte voor uw keukengerei en wederom veel licht aanwezig in de keuken.
Aansluitend aan de keuken is een prachtige serre aangebouwd. Er is ruimte voor een grote eettafel om met het gezin te dineren of samen te komen met vrienden en/of familie. De gaskachel heeft een centrale plek in de serre gekregen wat zorgt voor gezelligheid en warmte. Vanuit de serre kun je de schuifpui openen en sta je direct in de tuin. Zoals gezegd is er vanuit de hal toegang tot de garage wat voor nu functie heeft als bijkeuken. Deze is voorzien van een bijna geheel functionerende tweede keuken met extra afwasmachine en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de massief houten trap kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet aanwezig. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Twee grote raampartijen voor veel lichtinval en genoeg kastruimte voor kleding. De overige drie slaapkamers zijn van een goede grootte waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning grenzen aan een ruim balkon. Een fijne plek om te genieten van de zon en uit te kijken op Park Schothorst. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn respectievelijk 15m2, 11m2, 10m2 en 8m2 groot. De badkamer op deze verdieping is zeer ruim te noemen! Een heerlijk bad met jets, een separate douche en een dubbele wastafel met opbergmogelijkheden. Een lichte kleurstelling waarbij de vloer en wanden zijn betegeld.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping komt de bijzondere opbouw tot uiting. Het dak is vervaardigd in een boog en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet gesitueerd. De master bedroom is een lichte en ruime kamer met een fijne inloopkast. De slaapkamers op deze verdieping zijn zo'n 22m2 en 12m2 groot. De opbouw is aan de zuidkant voorzien van vele ramen waardoor het fijn wakker worden is door het vele natuurlijk lichtinval en daarbij het uitzicht op het groen is prachtig! De tweede badkamer heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Het betreft een douche, een dubbele wastafel en zelfs een sauna, wat een luxe! Het separaat toilet is in dezelfde stijl vormgegeven.

Tuin:
De tuin is, net als de woning, zeer ruim te noemen. Aan de voorzijde veel groen wat zorgt voor privacy en een oprit waar een auto geparkeerd kan worden. Rijd je elektrisch? Er is al een laadpaal geïnstalleerd. Er is een poortdeur naar de tuin waar overdekt de fietsen gestald kunnen worden. De tuin aan de zijkant is gelegen op het zuiden waardoor er lang genoten kan worden van de zon. De tuin is verder strak en modern vormgegeven met onderhoudsvriendelijke tegels, kunstgras en houten vlonderdelen voor het terras aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van twee heaters. Wat ook direct opvalt is dat er plek is voor een overdekte jacuzzi om heerlijk te ontspannen! Het tuinhuis aan het water is een fijne plek om overdekt en warm tot in de late uurtjes samen te komen. Er is vloerverwarming, een heater en elektriciteit aanwezig. Mocht u thuis werken is deze plek ook uiterst geschikt!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 236m2;
- Perceel: 429 m2;
- Bouwjaar: 1993;
- Onder architectuur gebouwde woning;
- Vrij uitzicht, gelegen aan het water en Park Schothorst;
- Zeer ruime benedenverdieping met een moderne keuken en grote serre;
- 6 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna aanwezig;
- Moderne, onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden;
- 24 zonnepanelen aanwezig;
- Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal;
- Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A1 & A28) binnen handbereik.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? NVM Makelaar Wilco Groot komt graag gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde te bespreken, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Eerenbeemt Makelaardij Amersfoort. Wij zijn je graag van dienst!