Omschrijving

Starters opgelet! Zoek je veel ruimte voor je geld? Dan is deze rustig gelegen en ruim opgezette tussenwoning interessant. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een functioneel uitgeruste keuken met veel ruimte om uitgebreid te koken en vier comfortabele slaapkamers. Onder het unieke gebogen dak hen je een riante multifunctionele zolderkamer met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer. Achter het huis is er een zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin waar het heerlijk toeven is.

De gezinswoning ligt aan een rustige, niet doorgaande weg in de geliefde wijk Kattenbroek waar je je auto voor de deur parkeert. Je hebt alle benodigde voorzieningen binnen handbereik: op loopafstand vindt je winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen en haltes voor het openbaar vervoer. Via het nabijgelegen stadspark Schothorst neem je gemakkelijk en snel de fietsroute naar de prachtige en altijd gezellige historische binnenstad van Amersfoort. Met de auto ben je in mum van tijd op de uitvalswegen A1 en A28.

Indeling:
Begane grond:
Wanneer de auto voor de deur is geparkeerd stap je zo de woning binnen. De hal geeft toegang tot een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en de woonkamer is gericht op de tuin. De woonkamer is heerlijk ruim en er komt veel natuurlijk daglicht naar binnen door de grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Door de lichte kleuren op de wanden en het plafond in samenwerking met de gebeitste, houten vloer maakt het een fijne ruimte om samen te komen met vrienden en/of familie. Er is een fijne eethoek gecreëerd om met het gezin te kunnen dineren.
De keuken is zeer ruim te noemen. De houten vloer is hierin doorgelegd en samen met de lichte kleurstelling van de keuken werkt dit goed! De keuken is functioneel en alle aansluitingen zitten op een logische plek. Zo is er een koel/vriescombinatie, een vier-pits gasfornuis, een vaatwasser, een dubbele wasbak en genoeg opbergruimte voor het keukengerei. Ook aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen wat de keuken zeer licht maakt.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van ca. 14, 8 en 8 m2. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft twee grote ramen in de kamer waardoor ook deze kamer heerlijk licht is. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en kijken uit op de achtertuin.
De badkamer is een goede ruimte waar een tweede toilet is gesitueerd, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is in een neutrale kleur samengesteld.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is een volwaardige woonlaag en wat direct opvalt is de ronde dakconstructie. Deze zolderkamer is multifunctioneel en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Naast de huidige slaapkamer is er de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Maar door een dakkapel of opgetrokken achtergevel is er nog meer ruimte te creëren. In de huidige indeling is er een berging met de CV-opstelling (Remeha, 2008) en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1994 en een woonoppervlakte: 119 m2!
-Perceel: 123 m2;
-Ruim en lichte woonkamer uitkijkend op de achtertuin;
-Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) aanwezig van goede grootte;
-Grote achtertuin gelegen op het zuidoosten met woningbrede berging;
-Gelegen in een fijne wijk en dichtbij de dagelijkse voorzieningen.